1) Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecek?
Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 katsayısı ile çarpılarak bulunuyor.
2-) Yapının arsa değeri nasıl hesaplanacak?
Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınarak hesaplanacak.
3-) Yapının yaklaşık maliyeti nasıl hesaplanacak?
Birim maliyet bedeli;
Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ metrekare
1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/ metrekare
3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/ metrekare
8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/ metrekare
Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/metrekare
Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW esas alınmak suretiyle hesap yapılacak.
4-) Hangi binalar belge alamayacak?
2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’nda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi ile İstanbul tarihi yarımada içinde 3194 sayılı Kanun’un geçici 16’ncı Maddesi uyarınca adı geçen kanuna eklenmiş kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda ve Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanı’nda bulunan yapılar Yapı Kayıt Belgesi alamayacak.
BAŞVURU 500 BİNE DAYANDI
İmar Barışı düzenlemesine vatandaşın yoğun ilgisi sürüyor. Ramazan Bayramı’nda da hız kesmeden devam eden uygulamaya 3 günlük bayram süresi boyunca 120 binden fazla kişi başvururken, toplamda başvuru sayısı 500 bine yaklaştı. Uygulama kapsamında 8 Haziran’dan bu yana geçen 10 günde 492 bin 869 kişi İmar Barışı için başvuruda bulundu.
ÖRNEK HESAP 1
Toplam konut alanı: 100 metrekare
Yapı sınıfı: 1-2 katlı bina
Arsa alanı: 150 metrekare
Arsa birim bedeli: 1.000 lira/ metrekare
Beyan edilen alan: 10 metrekare
Yapı Kayıt Belgesi bedeli: 630 lira
ÖRNEK HESAP 2
Toplam konut alanı: 150 metrekare
Yapı sınıfı: 3-7 katlı bina
Arsa alanı: 200 metrekare
Arsa birim bedeli: 2.000 lira/ metrekare
Beyan edilen alan: 50 metrekare
Yapı Kayıt Belgesi bedeli: 5 bin 500 lira
ÖRNEK HESAP 3
Toplam konut alanı: 200 metrekare
Yapı sınıfı: Tek katlı bina
Arsa alanı: 250 metrekare
Arsa birim bedeli: 100 TL/metrekare
Beyan edilen alan: 10 metrekare
Yapı Kayıt Belgesi bedeli: 217,50 lira
