“ REVİZE İMAR PLANINA YAPILAN İTİRAZLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ SÜRECİ İLİMİZ İÇİN DÖNÜM NOKTASIDIR”
Değerli Basın Mensupları, Toplantımıza katılımlarınızdan dolayı her birinize teşekkürlerimi sunarım. İlimiz Uyulama ve Nazım İmar Planının yenilenmesi amacıyla hazırlatılan revize imar planı, Belediye Meclisimiz tarafından onaylanarak 27.05.2016 tarihi itibarı ile askı ilanına çıkartılmış ve askı ilan süreci tamamlanmıştır. Bizlerde Elazığ İnşaat Müteahhitleri Derneği olarak, söz konusu revize imar planı çalışmasında sektörümüz ve dolayısı ile vatandaşlarımız açısından mahsur teşkil ettiğini düşündüğümüz bazı hususları tespit ederek yasal süresi içinde yazılı itirazımızı gerçekleştirdik. Müsaadenizle yazılı itirazımızda yer alan bazı hususları Elazığ Kamuoyuna sunmak istiyoruz.
1 – KENT MERKEZİNDE BULUNAN BİRÇOK MEVCUT İMAR ADASININ AYNI ANDA BİRLEŞTİRİLMESİ UYGULANABİLİR DEĞİLDİR:
İlimiz şehir merkezinde bulunan imar adalarının birleştirilerek şehrin daha yaşanabilir bir merkeze dönüştürülmesi fikri derneğimizce desteklenmektedir. Ancak; bu uygulamanın pilot bölgeler tayin edilerek etaplar halinde belirlenmesi ve mevcut binaların yenilenmesi sürecine ait modelin tam ve uygulanabilir şekilde izah edilmesi gerekirdi. Askı ilanında bulunan planın uygulamaya girmesi halinde şehir merkezindeki parsel bazlı çalışmalar tamamı ile durma noktasına gelecektir. Bu durum ilimizin ekonomik ve sosyal yapısını derinden etkileyerek toplumsal bir huzursuzluğa neden olacaktır.
Netice itibarı ile kent merkezindeki adaların birleştirilerek, yol ve sosyal donatı alanlarının rehabilite edilmesi anlayışı doğru ancak, zamana yaygın, bilimsel altlıkla yönetilen ve etaplar halinde planlanan bir anlayış ile planlanmalıdır. Kent Merkezinin genelinde izlenen bu planlama yaklaşımına itiraz ediyoruz.
2 – REVİZE İMAR PLANI BU HALİ İLE YÜRÜRLÜĞE GİRECEK OLURSA ÇÖZÜMÜ MÜMKÜN GÖRÜNMEYEN MÜLKİYET PROBLEMLERİ ORTAYA ÇIKACAKTIR
Kent merkezinde belirlenen minimum parsel büyüklükleri dolayısı ile birçok vatandaşımız müstakil parselleri üzerinde inşaat yapamaz hale getirilmektedir. Revize plan hükümlerinin gerektirdiği minimum parsel büyüklüklerinin teşkil olabilmesi için revize planın yürürlüğe girmesine binaen Belediye tarafından şuyulandırma çalışmaları başlatılacaktır. Bu süreç sonunda çok sayıda arsa ve kat maliki birbirleri ile müşterek duruma getirilerek sonu gelmez davaların gündeme gelmesi gerçekleşecektir. Bu davaların bazıları yıllarca sürerek, hem ilimiz ekonomisi çok büyük bir darbe alacak hem de sayısız sosyal problemlerin zemini hazırlanacaktır. Askıda bulunan revize imar planının bahsi edilen bu mülkiyet problemlerine sebebiyet verecek her türlü hükümlerine itiraz ediyoruz.
3 – DEPREM RİSKİ ALTINDAKİ BİR İLDEKİ PARSEL BAZLI KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ BİR ANDA VE TAMAMEN DURDURMAK İNSAN HAYATINI RİSKE ATMAKTIR
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm yasasını şehircilik açısından en verimli şekilde uygulamak, en azından ada bazlı uygulamalar ile mümkündür. Ancak her an vukuu bulması muhtemel yıkıcı bir deprem felaketi gelmeden önce fazladan bir adet dahi konutun yenilenmesi her türlü ekonomik ve sosyal kazanımın önündedir. Kent Merkezi için öngörülen revize imar planı ile parsel bazlı kentsel dönüşüm uygulaması neredeyse tamamen durdurulmaktadır. İlimizin sayısı on binleri bulan riskli yapısının bir anda ve topyekûn olarak yenilemesini beklemek mantıklı değildir. Öyle ise can kaybındansa maddi kaybı göz önüne almak ve parsel bazlı kentsel dönüşüm faaliyetlerini sekteye uğratmamak etik ve vicdan yönünden çok daha uygundur. Bu durum inşaat yapım sözleşmeleri yapılmış hatta riskli binaları tahliye edilerek yıkılmış birçok vatandaşımız ve inşaat müteahhidi firmalar için ciddi ekonomik ve sosyal problemlere kapı açmaktadır. İzah edilen hususlara sebebiyet vereceğinden dolayı askıda bulunan revize imar planının ilgili her türlü hükümlerine itiraz ediyoruz. Değerli Basın Mensupları sonuç olarak; İzahatını yapmaya çalıştığımız sebeplerden dolayı, askıda bulunan revize imar planının muhtelif unsurlarına ve plan notu hükümlerine yasal süresi dâhilinde itiraz ettiğimizi beyan ederiz.
Kamuoyunda itiraza sebep olan tüm hususların, memleketimizin yüksek menfaatleri ve hakkaniyet açısından tekrar irdelenerek en hassas şekilde düzeltileceği hususunda Belediyemize güvenimiz tamdır. Yapılan çalışmanın, toplumumuzun her kesimi için hayırlara vesile olmasını diler yönetim kurulum adına Elazığ Kamuoyuna saygılarımla arz ederim.
Osman AVCIL
Elazığ İnşaat Müteahhitleri Derneği
Yönetim Kurulu Başkanı
