30 Elazığ İnşaat Müteahhitleri Derneği (ELMÜTDER) Başkanı Osman Avcıl, Yeni İmar Kanunu’nda gerekli düzeltmelerin yapılmaması durumunda kentsel dönüşümün sıkıntıya gireceğini söyledi.
Elazığ İnşaat Müteahhitleri Derneği (ELMÜTDER) Başkanı ve İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Yönetim Kurulu Üyesi Osman Avcıl, 30 hazirandan sonra dublekslerin ve bina çıkma paylarının yasaklanacağını söyledi. Avcıl, mevcut yönetmeliğin ertelenmemesi veya düzeltilmemesi durumunda bu alanlardan elde edilen mevcut kazanımların sıkıntıya gireceğini, bunun da kentsel dönüşümü ciddi manada sekteye uğratacağını kaydetti.
‘BU ŞEKİLDE KENTSEL DÖNÜŞÜM DURACAK’
Yeni kanunda imar rantçısıyla, mevcut hak kazanımlarını ayırmak gerektiğine dikkat çeken Avcıl, “İnşaat sektörünü, kış sezonundan çıktığında 16 Nisan referandumu bekliyordu. Referandumdan sonra sektör hızla hareketlendi fakat 30 hazirana kadar olan sürede ruhsatlar yetiştirilemedi. İşlerin açıldığı bu dönemde demir krizinden sonra, Planlı Tip İmar Yönetmeliği’nin 6. maddesinin 30 haziran itibariyle yürürlükten kaldırılması ve Yeni İmar Yönetmeliği’nin uygulanmaya başlanması sektörü adeta krize sürüklemektedir. Bu durum özellikle parsel bazlı dönüşümlerin olduğu başta İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere birçok önemli kentte kentsel dönüşümü çok olumsuz etkileyecektir. Çünkü dönüşümde ekstra yeni imar artışları olmadığından vatandaş kottan ve dublekslerden çıkan payları müteahhitlere vererek, binaları kentsel dönüşüm adı altında yenileyebiliyordu. Kanun çıkarsa, maalesef bu şekilde devam edemeyecektir. Çünkü çıkmalı ve dubleksli yıkılan binaların aynı metrekare ve inşaat hakları bile kullandırılmayacaktır. Yani kentsel dönüşüm bu şekilde maalesef duracaktır.”şeklinde konuştu.
‘SUİSTİMALE BİZ DE KARŞIYIZ’
30 Haziran’dan sonra mevcut yönetmeliğin ertelenmediği takdirde dublekslerden ve çıkmalardan oluşan hakların ortadan kalkacağını kaydeden Avcıl, dublekslerde kullanılan metrekarelerin, inşaatın ana metrekaresinden gideceğini, bundan dolayı inşaat alanının küçüleceğini söyledi. Avcıl, İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) ve ELMÜTDER olarak mevcut sistemde ortak alanları çok abartılı kullanarak bu konuyu suiistimal edenlerin yeni imar mevzuatıyla sınırlarının çizilmesine katıldıklarını, fakat bunu yaparken kentsel dönüşümü ve küçük orta ölçekli yapıların kazanımlarını engellememek gerektiğini ifade etti. Avcıl, mevcut durumun daha çok plan notlarından ve ortak alanları abartılı kullanılarak elde edilen alanlardan kazanımın sağlanması ve daha sonra da özel mülkler katılarak suiistimalden kaynaklandığını buna izni veren Belediyelerin bu konuda açık, net yasalarla sınırlandırılmaları gerektiğini, bu tür suiistimallere kesinlikle izin verilmemesi gerektiğini, bu duruma kendilerinin de karşı olduğunu ifade etti.
‘YÖNETMELİĞİN YÜRÜRLÜĞE GİRMESİ ERTELENSİN’
İnşaat sezonun açıldığı bu sıralarda inşaat sektörünün Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın istihdamdaki seferberlik çağrısına uyarak çalıştığını belirten Avcıl, yeni yönetmeliğe geçişin bu süreci baltalayacağını söyledi. Yeni İmar Yasası’na karşı olmadıklarını, söz konusu taleplerin Yeni İmar Yasası içinde düzeltilerek uygulanabileceğini, bu da mümkün olmaz ise; bu tür geçişlerin yıl sonu itibariyle, sektörün durağan olduğu kış aylarında yapılması gerektiğini dile getiren Avcıl, “Bu noktada, sektörün, ülkemizin, kentsel dönüşümün ve istihdamın hızının kesilmemesi için binlerce meslektaşımızın ortak talebi Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Mehmet Özhaseki’nin bu konuyu tekrar gözden geçirmesi ve yönetmeliğin yeniden düzenlemesidir. Bu da yetişmiyorsa da en azından yeni yasanın yürürlüğe girişini son bir kez 2017 yılsonuna kadar uzatmasıdır.”dedi.
